Estimation théorique
Route de Juliénas,71570 Saint Vérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Juliénas,71570-Saint Vérand indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 5075 | LES SAUNIERS | 6 | 264 | 994 | 300000€ | 1136€ |
2022-05-02 | 5074 | LA ROCHE | 6 | 101 | 1402 | 353300€ | 3498€ |
2022-02-23 | 5051 | LA ROCHE | 12 | 345 | 754 | 495000€ | 1435€ |
2020-06-08 | 90 | CLOS DES POULETS | 4 | 90 | 911 | 135050€ | 1501€ |
2021-05-04 | 19 | CLOS DES POULETS | 3 | 67 | 178 | 117500€ | 1754€ |
2020-02-04 | 116 | CHE DE LA CREUSE PERILLEUSE | 5 | 105 | 816 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-26 | 5013 | LES DIMES | 3 | 66 | 1269 | 267500€ | 4053€ |
2020-01-30 | 15 | RUE DE LA PIROLETTE | 3 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-18 | 1190 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 71 | 500 | 47500€ | 669€ |
2019-09-26 | 825 | RTE DU MOULIN BERGER | 4 | 90 | 382 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-27 | 85 | RUE DES THEVENINS | 4 | 132 | 218 | 222755€ | 1688€ |
2019-12-20 | 376 | RTE DU STADE | 5 | 117 | 1278 | 243650€ | 2082€ |
2023-01-06 | 31 | RUE DES THEVENINS | 4 | 88 | 749 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-09 | 1425 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 130 | 277 | 260000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 65 | IMP DES THEVENINS | 5 | 153 | 60 | 330000€ | 2157€ |
2019-07-30 | 795 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2021-02-26 | 90 | LOT LES PRES SAINT PIERRE | 5 | 100 | 715 | 210000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 90 | LOT LES PRES SAINT PIERRE | 5 | 100 | 1000 | 265000€ | 2650€ |
2019-11-06 | 5156 | LES VERCHERES | 4 | 89 | 1877 | 199000€ | 2236€ |
2019-05-06 | 120 | RTE DU STADE | 7 | 131 | 654 | 211550€ | 1615€ |
2022-09-16 | 85 | IMP DE SATHONAT | 5 | 128 | 997 | 441800€ | 3452€ |
2021-10-27 | 173 | RUE DU PUITS CORTEMBERT | 5 | 136 | 467 | 283900€ | 2088€ |
2019-11-07 | 5046 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 421 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-15 | 180 | RTE DE LA SAINT VALENTIN | 8 | 340 | 1045 | 1065000€ | 3132€ |
2021-11-02 | 455 | RUE DU PARADIS | 10 | 234 | 2295 | 580000€ | 2479€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE SATHONAT | 4 | 68 | 1270 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-28 | 158 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 143 | 180 | 165000€ | 1154€ |
2022-03-25 | 5050 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 1895 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 3 | 134 | 635 | 230000€ | 1716€ |
2022-03-15 | 90 | RUE DE SATHONAT | 6 | 190 | 186 | 100000€ | 526€ |
2022-02-28 | 49 | IMP DES REINES | 4 | 158 | 413 | 359710€ | 2277€ |
2022-07-18 | 1905 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 80 | 599 | 309500€ | 3869€ |
2020-03-17 | 135 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 320 | 243100€ | 2210€ |
2020-12-21 | 210 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 117 | 279 | 200000€ | 1709€ |
2019-07-29 | 1965 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 144 | 50 | 114650€ | 796€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 191 | 119000€ | 1167€ |
2022-04-22 | 2050 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 77 | 215 | 139500€ | 1812€ |
2020-12-17 | 94 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 3 | 81 | 76 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-09 | 36 | IMP DES PASQUIERS | 5 | 125 | 587 | 303450€ | 2428€ |
2019-07-26 | 5253 | LE BOUTEAU | 5 | 151 | 0 | 347000€ | 2298€ |
2019-09-11 | 80 | CHE DES BILLARDS | 6 | 215 | 1478 | 415000€ | 1930€ |
2021-11-10 | 5066 | LE VILLAGE | 5 | 142 | 236 | 220000€ | 1549€ |
2023-02-24 | 20 | IMP DU CLOS | 2 | 49 | 372 | 70000€ | 1429€ |
2019-10-24 | 20 | IMP DU CLOS | 2 | 49 | 372 | 70000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DES CRUS DU BEAUJOLAIS | 4 | 107 | 335 | 275600€ | 2576€ |
2019-10-08 | 5067 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 328 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-04 | 662 | GRAND'RUE | 5 | 122 | 1000 | 450000€ | 3689€ |
2022-02-03 | 5173 | EN PARADIS | 4 | 90 | 410 | 216000€ | 2400€ |
2021-03-24 | 910 | RTE DE ST AMOUR | 2 | 76 | 330 | 90000€ | 1184€ |
2020-05-15 | 5085 | LES PASQUIERS | 6 | 105 | 490 | 213650€ | 2035€ |
2020-08-03 | 178 | RTE DES CHARMONTS | 3 | 87 | 171 | 60000€ | 690€ |
2019-07-30 | 135 | RUE DE LA PLACE DES MARCS | 4 | 110 | 472 | 185000€ | 1682€ |
2020-07-18 | 283 | RTE DES VESSATS | 6 | 248 | 586 | 94250€ | 380€ |
2020-11-09 | 484 | GRAND'RUE | 5 | 136 | 476 | 216000€ | 1588€ |
2021-05-05 | 1175 | RTE DE ST AMOUR | 3 | 84 | 1914 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES GONINS | 3 | 71 | 519 | 229640€ | 3234€ |
2022-05-19 | 5070 | LES CAPITANS | 3 | 60 | 775 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-03 | 65 | RTE DE ST AMOUR | 4 | 136 | 1197 | 414300€ | 3046€ |
2022-10-28 | 15 | IMP DES ROCHETTES | 5 | 131 | 999 | 435420€ | 3324€ |
2020-10-20 | 5134 | MAISON DU VILLARD | 4 | 116 | 0 | 210000€ | 1810€ |
2022-08-05 | 122 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 123 | 1020 | 449500€ | 3654€ |
2020-10-16 | 29 | IMP DES ROCHETTES | 9 | 170 | 1026 | 351670€ | 2069€ |
2022-11-16 | 80 | CHE DES PINS | 3 | 120 | 1178 | 290000€ | 2417€ |
2022-06-30 | 141 | GRAND'RUE | 4 | 116 | 720 | 345000€ | 2974€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DU PARADIS | 6 | 185 | 1093 | 392000€ | 2119€ |
2019-06-25 | 57 | RTE DES PREAUX | 5 | 150 | 1278 | 171000€ | 1140€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DU PARADIS | 4 | 131 | 140 | 320000€ | 2443€ |
2021-10-20 | 5087 | BOSSU | 8 | 167 | 1423 | 193000€ | 1156€ |
2020-03-07 | 16 | IMP DE LA CURE | 5 | 127 | 580 | 321100€ | 2528€ |
2020-02-25 | 5144 | LA MAISON | 2 | 72 | 505 | 295000€ | 4097€ |
2019-12-20 | 126 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 325 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-11 | 5110 | LE VALLON | 17 | 280 | 3092 | 282666€ | 1010€ |
2021-11-30 | 5002 | CHAINTRE | 4 | 105 | 363 | 230000€ | 2190€ |
2021-05-04 | 60 | RTE DE LEYNES | 7 | 280 | 1120 | 523000€ | 1868€ |
2020-01-20 | 5007 | CHAINTRE | 4 | 142 | 159 | 140000€ | 986€ |
2022-09-28 | 5128 | LES PREAUX | 5 | 139 | 552 | 233500€ | 1680€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DU VALLON | 6 | 123 | 500 | 266000€ | 2163€ |
2019-11-13 | 76 | RUE DES BARBIERS | 3 | 80 | 822 | 158240€ | 1978€ |
2022-09-27 | 22 | CHE DU CREUX DU VIC | 4 | 73 | 410 | 140000€ | 1918€ |
2021-09-29 | 355 | RUE DE LA PIAT | 4 | 90 | 155 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-21 | 5071 | CHAINTRE | 6 | 120 | 356 | 179000€ | 1492€ |
2021-01-26 | 5092 | MARTENT | 4 | 95 | 95 | 192000€ | 2021€ |
2021-05-27 | 40 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 236 | 295000€ | 1844€ |
2021-01-12 | 5176 | BOIS DE FEE | 2 | 40 | 45 | 41000€ | 1025€ |
2022-12-19 | 0 | LES CORNILLAUX | 5 | 120 | 96 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-14 | 85 | RUE DES MONNETS | 4 | 110 | 240 | 177500€ | 1614€ |
2020-05-18 | 49 | CHE DES VIGNES DU PUITS | 4 | 147 | 951 | 456540€ | 3106€ |
2022-02-28 | 5169 | BAYEUX | 8 | 188 | 661 | 375000€ | 1995€ |
2020-05-27 | 5006 | AU BOURG | 3 | 70 | 148 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-30 | 147 | RUE DES MONNETS | 3 | 91 | 110 | 214000€ | 2352€ |
2022-07-29 | 5126 | TERRES DE SAVY | 4 | 110 | 350 | 320000€ | 2909€ |
2020-10-22 | 211 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 116 | 415 | 173800€ | 1498€ |
2020-08-27 | 154 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 124 | 824 | 274400€ | 2213€ |
2019-12-10 | 5187 | LES PERRELLES | 6 | 150 | 1395 | 347500€ | 2317€ |
2022-08-24 | 5489 | LES PERELLES | 4 | 70 | 60 | 157150€ | 2245€ |
2019-06-25 | 5184 | LES COMMUNAUX | 4 | 101 | 800 | 251930€ | 2494€ |
2022-08-31 | 5182 | LES COMMUNAUX | 7 | 125 | 968 | 230000€ | 1840€ |
2021-12-22 | 348 | RTE DES CORNILLAUX | 6 | 176 | 362 | 395630€ | 2248€ |
2020-02-12 | 5146 | AUX TERRES DE GUINCHAY | 3 | 105 | 687 | 250500€ | 2386€ |
2023-01-06 | 63 | CHE DES CEPS | 5 | 97 | 500 | 262600€ | 2707€ |
2019-07-29 | 5189 | LES COMMUNAUX | 4 | 90 | 500 | 249700€ | 2774€ |
2022-03-31 | 470 | RTE DES VOISINS | 3 | 53 | 374 | 115000€ | 2170€ |
2019-07-16 | 5034 | AU VOISIN | 4 | 88 | 374 | 166500€ | 1892€ |
2023-01-14 | 7 | LOT LE BOIS DE LA ROCHE | 4 | 115 | 718 | 400000€ | 3478€ |
2022-10-28 | 5 | LOT LE BOIS DE LA ROCHE | 4 | 104 | 719 | 355000€ | 3413€ |
2021-11-26 | 5496 | RTE DES VIGNOBLES | 6 | 131 | 871 | 220000€ | 1679€ |
2021-03-16 | 5233 | LE CHAPITRE | 4 | 102 | 1000 | 359700€ | 3526€ |
2022-11-03 | 4888 | RTE DE JULIENAS | 6 | 140 | 1470 | 415650€ | 2969€ |
2019-11-07 | 5055 | LES BESSAYS | 4 | 107 | 1347 | 195000€ | 1822€ |
2023-01-10 | 8 | LES BLEMONTS | 4 | 95 | 122 | 199000€ | 2095€ |
2019-05-07 | 5031 | CHATEAU DE VINZELLES | 2 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-28 | 5048 | L ORME | 5 | 80 | 365 | 235000€ | 2938€ |
2022-11-18 | 494 | RTE DES PERELLES | 4 | 134 | 3027 | 485080€ | 3620€ |
2022-12-07 | 6 | LOT LE CLOS DE SAVYS | 5 | 165 | 1002 | 335650€ | 2034€ |
2022-07-18 | 5043 | LES BESSAYS | 5 | 182 | 262 | 440000€ | 2418€ |
2021-04-12 | 16 | IMP DES HAUTS DE CRECHES | 5 | 102 | 624 | 213000€ | 2088€ |
2020-03-24 | 5556 | IMP DES GRANDS PINS | 4 | 82 | 756 | 147000€ | 1793€ |
2020-11-19 | 60 | LES PRES DE LA PLACE | 5 | 97 | 1140 | 122000€ | 1258€ |
2021-07-09 | 3 | LOT LES PETITES VIGNES | 5 | 153 | 490 | 349130€ | 2282€ |
2023-01-27 | 5061 | LES BESSAYS | 7 | 214 | 533 | 495000€ | 2313€ |
2020-12-11 | 24 | IMP DES BOURDONNIERES | 4 | 84 | 521 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 3 | LOT LE CLOS DES PERELLES OUEST | 4 | 109 | 469 | 270000€ | 2477€ |
2021-01-21 | 7 | LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 109 | 606 | 350000€ | 3211€ |
2021-07-15 | 131 | RUE DES MANQUANTS | 4 | 100 | 1336 | 251350€ | 2514€ |
2020-09-30 | 5170 | AUX GUILLOTS | 5 | 90 | 266 | 220970€ | 2455€ |
2020-01-16 | 5138 | AUX GUILLOTS | 4 | 92 | 481 | 185250€ | 2014€ |
2021-11-26 | 300 | RUE VERS DIOUX | 3 | 54 | 170 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 6 | PL DE L ANCIEN LAVOIR | 4 | 98 | 70 | 125000€ | 1276€ |
2022-10-17 | 6 | LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 80 | 426 | 37500€ | 469€ |
2021-10-28 | 5180 | LE CLOS | 4 | 125 | 1246 | 315000€ | 2520€ |
2020-03-18 | 5543 | LA PLACE | 3 | 49 | 0 | 45000€ | 918€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 73 | 702 | 203815€ | 2792€ |
2020-07-28 | 211 | RUE VERS DIOUX | 3 | 66 | 768 | 100000€ | 1515€ |
2022-06-23 | 5132 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 907 | 237100€ | 2694€ |
2021-05-18 | 46 | PL SAINT GERMAIN | 3 | 120 | 138 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 5556 | LES LANDES | 5 | 134 | 410 | 364300€ | 2719€ |
2021-02-04 | 5732 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 84 | 724 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-27 | 5020 | PRUZILLY | 4 | 118 | 535 | 145000€ | 1229€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 124 | 715 | 271100€ | 2186€ |
2020-05-25 | 5002 | PRUZILLY | 6 | 112 | 151 | 129400€ | 1155€ |
2022-09-15 | 5273 | LES QUARTS | 4 | 145 | 0 | 419000€ | 2890€ |
2020-10-26 | 5841 | AUX CRETS | 5 | 128 | 832 | 238320€ | 1862€ |
2021-10-11 | 33 | RUE DES BUISSONNATS | 5 | 124 | 1090 | 240000€ | 1935€ |
2023-03-02 | 5030 | PRUZILLY | 3 | 80 | 112 | 219100€ | 2739€ |
2019-07-30 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-18 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-15 | 5108 | LE CHATEAU DE CHAINTRE | 4 | 125 | 0 | 264930€ | 2119€ |
2021-12-13 | 5627 | EN GUINCHAY | 4 | 86 | 1263 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-31 | 25 | MTE DU VERT COTEAU | 7 | 124 | 831 | 235300€ | 1898€ |
2021-05-28 | 5029 | PRUZILLY | 3 | 70 | 292 | 177200€ | 2531€ |